隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住條件的要求也不斷提高，對(duì)所購(gòu)住房不僅要求經(jīng)濟(jì)適用，還要安全衛(wèi)生。任你地段、價(jià)位、房型再好，建筑質(zhì)量有問題的房屋也是萬(wàn)萬(wàn)買不得的。土耳其及我國(guó)臺(tái)灣省發(fā)生的多次地震向人們表明：住宅的抗震力度是一個(gè)不能不予以深切關(guān)注的問題。

　　住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)，具體房屋的抗震性能可參考如下：

　　在主體結(jié)構(gòu)方面，目前多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，比較好一些的也有采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的；高層住宅因其對(duì)抗震性要求更高，普遍采用的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。在此我們提醒您注意地震等級(jí)與抗震等級(jí)的區(qū)別，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為8度，但這并非是指能抵御8級(jí)地震，而是大體相當(dāng)于能抵御6級(jí)左右地震震中區(qū)的破壞烈度。不過(guò)您大可不必驚慌，因?yàn)榧词瓜裉粕降卣饘?duì)北京的影響也低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，因此其抗震等級(jí)已經(jīng)是夠安全了。

　　磚混結(jié)構(gòu)住宅。這種住宅系由磚墻支撐和現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋混凝土板蓋成的住宅。由于建材質(zhì)量和施工質(zhì)量的不同，抗震性能懸殊。磚的抗壓性強(qiáng)，但韌性差，一遇到6～7度地震破壞就會(huì)局部開裂和散落，8度時(shí)裂縫會(huì)更大，穩(wěn)定性差的會(huì)倒塌。但如果施工質(zhì)量確實(shí)好，這類房屋只有在10度時(shí)才會(huì)被嚴(yán)重破壞或倒塌。通常這種結(jié)構(gòu)房屋易發(fā)生問題的部位和構(gòu)件有：跨度大的橫梁、樓梯間墻體和開有較大洞口的墻體等。地震發(fā)生時(shí)，住戶應(yīng)避開這些部位和構(gòu)件進(jìn)入結(jié)構(gòu)穩(wěn)定并具有小空間的部位，如廁所、小廚房等較安全。

　　木結(jié)構(gòu)住宅。此類住宅一般由木骨架承重，磚、石、泥坯、墻體只能起圍護(hù)作用，穩(wěn)定性較差，6～7度地震時(shí)極易倒塌，所以這類房屋的住戶在地震時(shí)特別要注意墻倒砸人。

　　鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅。這是目前商品房的最常見形式，主要指由鋼筋混凝土梁、柱、墻、蓋為骨架的住宅。在9度以下地震時(shí)，其抗震性能較好，但里面的隔斷和圍墻若用磚砌成，在7～8度地震時(shí)即可能出現(xiàn)裂縫，對(duì)人和室內(nèi)設(shè)備造成毀壞。

　　已經(jīng)正式啟用的《住宅使用說(shuō)明書》，是對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明。在您購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)應(yīng)要求賣方提供，購(gòu)買期房也應(yīng)在交鑰匙時(shí)提供。